2012年建造师考试法规知识点总结（6.1）——长春建造师培训学校（兄弟建造师学校）

六、建筑法考点解析

1、申请施工许可证的主体：建设单位 申请竣工验收的主体：建设单位 申请档案验收的主体：建设单位 办理监理手续的主体：建设单位 办理项目审批手续的主体：建设单位 申请安全生产许可证的主体：施工单位 办理意外伤害保险的主体：施工单位

 2、施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门
安全生产许可证的颁发部门：省级建设行政主管部门（央企由住建部颁发）

3、申请施工许可证的条件

（1）已经办理该建筑工程用地批准手续（建设用地规划许可证） ；

（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （注意建设用地规划许可证与建设工程规划许 可证的区别）

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（4）已经确定建筑施工企业；

（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （施工图设计文件已按规定进行了审查）

 （6）有增加工程质量和安全的具体措施； （哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理）

 （7）建设资金已经落实； （建设工期不足一年的，落实工程合同价的 50%，超过一年的为 30%）

（8）法律、行政法规规定的其他条件。 （如机关的消防审核）

4、不需要申请施工许可证的工程类型（六类）

（1）建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积 在 300 平方米以下的建筑工程）

 （2）作为文物保护的工程

（3）抢险救灾工程

（4）临时性建筑

（5）军用房屋建筑

（6）按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程

 5、施工许可证的废止条件 领取施工许可 证之日起 3 个月内开工。 延期以两次为限，每次不超过 3 个月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

6、施工许可证的中止施工及复工的要求 建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告。 中止施工满 1 年（开工报告是 6 个月）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证 （重新办理开工报告） 。

7、建设工程企业包括：施工单位、勘察、设计单位和工程监理单位

8、建筑业企业资质：施工总承包、专业承包、劳务分包。 工程勘察资质：综合资质、专业资质、劳务资质。 工程监理企业资质：综合资质、专业资质、事务所资质。

9、建筑工程的执业人员：注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册工程造价师、注册 建造师、注册土木工程师、注册房地产估价师等（注意无“注册资产评估师”） ！。

 10、发包方式：招标发包和直接发包。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具 有相应资质条件的承包单位。

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